Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam ngày càng phát triển, các giao dịch bảo đảm đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy lưu thông vốn, bảo đảm an toàn pháp lý cho các quan hệ tín dụng và đầu tư. Trong số đó, thế chấp quyền tài sản là một biện pháp bảo đảm hiện đại, phù hợp với xu hướng gia tăng các loại tài sản vô hình, tài sản phát sinh từ quan hệ hợp đồng và quyền tài sản gắn với hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cuốn sách “Pháp luật Việt Nam về thế chấp quyền tài sản” được TS. Nguyễn Hoàng Long biên soạn nhằm đáp ứng nhu cầu nghiên cứu, giảng dạy và áp dụng pháp luật trong lĩnh vực này. Với cách tiếp cận khoa học, hệ thống và bám sát thực tiễn, cuốn sách không chỉ làm rõ cơ sở lý luận và pháp lý của thế chấp quyền tài sản mà còn phân tích sâu các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, qua đó góp phần hoàn thiện nhận thức và nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong thực tiễn.

Trước hết, tác giả tập trung làm rõ những vấn đề lý luận chung về quyền tài sản và thế chấp quyền tài sản, bao gồm khái niệm, đặc điểm pháp lý của quyền tài sản, phân loại quyền tài sản và ý nghĩa của việc sử dụng quyền tài sản làm đối tượng của biện pháp thế chấp. Tác giả đã đưa ra nền tảng lý luận vững chắc để tiếp cận các nội dung pháp lý chuyên sâu.

Trên cơ sở đó, cuốn sách đi sâu phân tích quy định của pháp luật Việt Nam về xác lập thế chấp quyền tài sản, từ điều kiện của quyền tài sản được đem thế chấp, chủ thể tham gia quan hệ thế chấp, hình thức và nội dung của hợp đồng thế chấp, đến các vấn đề liên quan đến đăng ký biện pháp bảo đảm. Các quy định của Bộ luật Dân sự và văn bản hướng dẫn thi hành được trình bày một cách có hệ thống, đồng thời được phân tích, lý giải dưới góc độ khoa học pháp lý, giúp người đọc hiểu rõ bản chất và mục đích của từng quy định.

Tiếp đó, tác giả tiến hành phân tích quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ thế chấp quyền tài sản, cũng như hiệu lực của biện pháp thế chấp đối với bên thứ ba. Thông qua việc làm rõ các hệ quả pháp lý phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng thế chấp, góp phần giúp người đọc nhận diện những những rủi ro pháp lý có thể xảy ra và cách thức phòng ngừa trong thực tiễn giao kết, thực hiện giao dịch bảo đảm.

Đặc biệt, cuốn sách còn đưa ra nội dung về xử lý quyền tài sản thế chấp khi nghĩa vụ được bảo đảm không được thực hiện hoặc thực hiện không đúng. Thông qua phân tích các phương thức xử lý, trình tự, thủ tục và những vấn đề pháp lý đặt ra trong thực tiễn, cung cấp những gợi mở hữu ích cho việc áp dụng pháp luật một cách thống nhất và hiệu quả.

Cuốn sách “Pháp luật Việt Nam về thế chấp quyền tài sản” là tài liệu tham khảo có giá trị, không chỉ góp phần làm sáng tỏ những vấn đề pháp lý còn nhiều tranh luận, mà còn đóng góp thiết thực cho việc nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về thế chấp quyền tài sản ở Việt Nam hiện nay.

Trân trọng giới thiệu tới bạn đọc!